2020，房地產(chǎn)的“守拙”與“進擊”
2020年的黑天鵝事件，打亂了地產(chǎn)界的節(jié)奏。
原本在持續(xù)幾年的樓市調(diào)控政策下，加之房地產(chǎn)市場進入存量時代，行業(yè)增速放緩，房企鼓足干勁，寄希望于“金三銀四”等慣例旺季能為業(yè)績添彩。最終卻被突如其來的疫情干擾了腳步。最艱難的那段時期，售樓處閉門、中介關(guān)店，每天都能看見中介的微信朋友圈，內(nèi)容除了是跟往常一樣的樓盤信息，更多的是戚戚表示開年后仍未開出一單。
據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，2020年1-2月，全國商品房銷售金額僅8203億元，同比下降35.9%；全國房地產(chǎn)開發(fā)投資金額同比下降16.3%，市場受到大幅沖擊已避無可避。困難當前，房企反而魄力思變，積轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的線下營銷模式，開啟線上流量大戰(zhàn)。
2月，恒大雷霆勇猛，打響網(wǎng)絡促銷第一槍，七五折賣房引爆品牌傳播；地產(chǎn)商和中介轉(zhuǎn)投直播帶貨紅海線上賣房，創(chuàng)新地產(chǎn)營銷新花樣；阿里、京東攜手各自的合作伙伴房企，前后升級推出房產(chǎn)自營業(yè)務。在地產(chǎn)人的持續(xù)進擊和不懈努力下，3月全國商品房銷售金額降幅收窄11.2個百分點，市場開始在全國范圍內(nèi)逐步復蘇。
在房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售受到影響的同時，一些新的行業(yè)機遇和發(fā)展方向卻也開始破土生長。突如其來的疫情，使得人們開始思考什么在之前的生活中被忽視了，什么樣的居住需求應該被納入考量。人們開始更加重視身心健康、人居和諧，物業(yè)管理服務在人們的評價占比中被放大，支撐著一些重要決策。
另一方面，引發(fā)熱議的各城市治理能力和應急管理水平也成為城市吸引力的潛在籌碼之一，未來將被當作城市的重要功能不斷完善提升。對近些年謀求進化為城市綜合運營商的房企來說，城、產(chǎn)、人的需求適配則變得更加重要。而同時，在核心城市資源外溢的帶動下，大都市圈的城市地產(chǎn)也將在住宅市場、商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、物業(yè)服務，甚至金融、科技等泛地產(chǎn)版塊挖掘獲得更多的增長。
“不論什么時候，辦法總比困難多”這句話是多少房企和上下游供應鏈企業(yè)的步步剪影。2020年，我們會印證地產(chǎn)人從來不缺少披荊斬棘的意志和行動，他們勇立潮頭，也守拙也進擊，與時代一起見證并參與著城市的進化發(fā)展。
至今已經(jīng)連續(xù)舉辦14屆的《第一財經(jīng)·房地產(chǎn)榮耀榜》，一直以第一財經(jīng)專業(yè)的財經(jīng)視角，向社會各界展示地產(chǎn)界和上下游供應鏈中的領(lǐng)軍企業(yè)、優(yōu)秀項目，吸引了業(yè)界多方參與。在這個特殊的2020年，我們隨勢也做出了一些改變——繼往年評價“年度地產(chǎn)企業(yè)”、“年度地產(chǎn)項目”、“年度地產(chǎn)供應商”三大類外，今年還將新增對“地產(chǎn)人物”、“物業(yè)公司”、“城市新地標”的觀察。
為了讓評價更加客觀而豐富，第一財經(jīng)將聯(lián)合深耕行業(yè)二十余年的外部智庫力量，與同策研究院一起，深入分析在各個重點經(jīng)濟圈融合發(fā)展、持續(xù)建設(shè)的當下，地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展脈絡、市場的增長機會以及房企的業(yè)務邏輯。并根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)及上下游行業(yè)板塊的發(fā)展現(xiàn)狀，結(jié)合當前的市場環(huán)境，分析各板塊的價值風向、發(fā)展節(jié)奏與未來前景。具體到項目層面，我們將走進企業(yè)，調(diào)研代表性項目的定位、區(qū)位、規(guī)劃、功能、設(shè)計、運營、管理、開發(fā)、服務、品質(zhì)等方方面面。
2020年，有的在變，有的堅守。身處其中，房企破浪航行的掌舵人如何肩負重責，嗅準行業(yè)大勢，把握機遇風向，對企業(yè)來說是猶如“定海神針”一般的存在。所以，我們也將邀請相關(guān)企業(yè)高管，一起探討大地產(chǎn)行業(yè)的當下與未來，碰撞激發(fā)更多維度的思考與觀點。最終，經(jīng)過機構(gòu)調(diào)研、企業(yè)面訪、專家考核等一系列緊密環(huán)節(jié)，依托專業(yè)、權(quán)威的評價體系，《第一財經(jīng)·房地產(chǎn)榮耀榜》將對2020年具有典型意義的行業(yè)標桿項目、優(yōu)秀企業(yè)和焦點人物做出評定。
在充滿挑戰(zhàn)的時代，面向行業(yè)的耕耘者，我們希望能夠借此項目收集并呈現(xiàn)更多樣而有益的聲音、思考與案例。這是記錄，更是致敬。
希望2020，地產(chǎn)有你；2020，榮耀有你。
2020-9-22 9:00:56 瀏覽人次: 31368
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